经深井镇江东村东头经济合作社三分之二以上村民户代表民主议事签名表决通过（东头经济合作社共411户，其中同意户数303户），拟通过磋商交易的方式，委托深井镇“三资”管理办公室将亚洲三围共约670亩咸围水面上部空间租赁给中广核台山风力发电有限公司建设经营光伏发电项目。以下是此次磋商交易的具体内容：

　　一、咸围的地理位置和面积：位于广东省台山市深井镇江东村亚洲三围，东至牛黄石二围，南至海滩，西至海滩，北至新围仔二围，面积约670亩（按670亩面积计租）。

　　二、咸围的利用方式：在咸围水面上部空间建设经营光伏发电项目。

　　三、租赁期限：自2025年1月31日起至2047年1月30日止，共22年（合同约定租赁期限为20年，合同期满后延长租赁咸围租期至2047年1月30日止）。

　　四、中广核租赁咸围的利用与江东村东头经济合作社发包租赁咸围的约定：中广核光伏发电项目于2025年1月31日前建设竣工后，江东村东头经济合作社有权以租赁咸围现状发包给第三方进行渔业项目经营，发包收益全部归江东村东头经济合作社所有，与中广核无关，中广核不得以任何理由阻碍江东村东头经济合作社发包。中广核在租赁期内继续经营光伏发电项目，但不得妨碍租赁咸围的水产养殖；第三方承包租赁咸围经营渔业项目也不得妨碍中广核光伏发电项目经营，否则，由第三方向中广核承担责任。

　　五、租金及支付方式：

　　1.2025年1月31日至2030年1月30日，按人民币每年每亩2000元的标准计算租金。

　　2.2030年1月31日至2035年1月30日，按人民币每年每亩2100元的标准计算租金。

　　3.2035年1月31日至2040年1月30日，按人民币每年每亩2247元的标准计算租金

　　4.2040年1月31日至2045年1月30日，按人民币每年每亩2404.29元的标准计算租金。

　　5.2045年1月31日至2047年1月30日，按人民币每年每亩2572.59元的标准计算租金。

　　6.租金每五年支付一次，具体支付方式如下：

　　①合同签订后15天内中广核向江东村东头经济合作社一次性支付2025年1月31日至2030年1月30日五年的租金共人民币6700000元；

　　②2030年2月27日前中广核向江东村东头经济合作社一次性支付2030年1月31日至2035年1月30日五年的租金共人民币7035000元。

　　③2035年2月27日前中广核向江东村东头经济合作社一次性支付2035年1月31日至2040年1月30日五年的租金共人民币7527450元。

　　④2040年2月27日前中广核向江东村东头经济合作社一次性支付2040年1月31日至2045年1月30日五年的租金共人民币8054371.50元。

　　⑤2045年2月27日前中广核向江东村东头经济合作社一次性支付2045年1月31日至2047年1月30日二年的租金共人民币3447270.60元。

　　六、在合同签订后30天内中广核向江东村东头经济合作社一次性付清咸围复原保证金人民币1500000元和围提保证金人民币500000元。

　　七、具体细则：以双方签订合同为准。

　　本公告公示期自即日起5个工作日，即2022年6月1日-2022年6月8日，如在公示期间有异议，请向深井镇“三资”管理办公室反映。

　　深井镇“三资”管理办公室联系人：陈小姐，0750-5766205。

　　深井镇“三资”管理办公室

　　2022年6月1日