台山市深井镇“三资”管理办公室受深井镇河东经济联合社，河东村牛西一、牛东三、牛东四、锦江五、锦江六、李坑七、李坑八、李坑厂经济合作社，井东村冲一、冲二经济合作社的委托，定于2022年2月18日上午9时50分于深井镇“三资”管理办公室对河东东围（土名）进行招投标，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产资源类型：河东东围（土名）；面积约1252亩（按此面积计租），其中河东经济联合社占174.4亩，河东村牛西一经济合作社占52亩，河东村牛东三经济合作社占28.3亩，河东村牛东四经济合作社占80亩，河东村锦江五经济合作社占237.5亩，河东村锦江六经济合作社占228.4亩，河东村李坑七经济合作社占104.7亩，河东村李坑八经济合作社占149.2亩，河东村李坑厂经济合作社占102.5亩，井东村冲一经济合作社占18亩，井东村冲二经济合作社占77亩。

　　2、标的物所在位置：河东李坑村、锦江村西南面；四至范围：东至牛屎冲村八米河，南至双窦白沙围，西至河东八米河，北至原五顷横基。

　　3、发包的起止期限：15年，自签订合同日起计算起止时间（公历）。

　　4、交易底价：每年承包款人民币贰佰捌拾柒万玖仟陆佰元整（￥2879600元）；

　　5、其他费用：围堤保证金人民币壹拾万元整（￥100000元），水电费保证金人民币壹拾万元整（￥100000元），每年八米河管理人工费人民币伍万元整（￥50000元）、七台变压器使用费人民币伍拾贰万伍仟元整（￥525000元）。

　　6、承包款递增方式：最后五年每年承包款在中标价格上增加5%。

　　7、承包款及其他费用收取方式：采用先交款后经营的原则。

　　在签订合同日，中标方须一次性缴清围堤保证金￥100000元、水电费保证金￥100000元、第一年的八米河管理人工费￥50000元、七台变压器使用费￥525000元、合同保证金（合同保证金以中标一年的承包款金额为准）和第一年的承包款给发包方；以后每年的缴款时间在1月5日前。

　　8、竞投保证金：人民币壹佰万元整（￥1000000元）。

　　9、合同保证金（即押金）：以中标的一年承包款价格作为合同保证金金额标准，合同保证金在合同期满且乙方无任何违约行为时，甲方全额无息退回合同保证金给乙方。

　　10、资产使用范围：仅用于水产养殖，不得变更为他用。

　　11、其他要求：①咸围按1252亩面积计租，甲乙双方日后不得以面积出入为由对合同提出异议。

　　②咸围现有遗留下来的共8台变压器及对应的电线线路等用电设施和用水设施，除其中的200KVA变压器（报装编号为03070010000327622785）留作甲方自主支配使用外，其他7台变压器及对应的电线线路等用电设施和用水设施，均归乙方继续使用；如果乙方后续需要重置或添置相关水电设施，应经甲方书面同意并以甲方名义向电力部门进行申请报装，一切费用由乙方承担，但在合同终止或期满时，一切原有或新增的水电设施（含变压器、电线线路等）及一切不动产（如房屋、窦寮、窦闸、窦板等）均全部无偿归甲方所有。

　　③承包期内，乙方仅能按接管咸围时的现状进行水产养殖，不得进行畜禽养殖，非经甲方书面同意，不得改变咸围的现状（包括改变粗养围和精养围的围界）或将咸围用于光伏发电项目或作其他用途，否则甲方有权单方解除本合同，收回承包咸围，并追究乙方违约责任，造成的一切后果由乙方承担。

　　④承包期间，乙方应无条件允许围外其他虾塘从承包咸围抽取咸水，但抽取咸水前应通知乙方，并用密纱布包裹水泵才能抽取。

　　⑤承包期间，河东东、西围周边排河，甲方若需清淤，乙方应无条件允许淤泥放在堤面上，清理完毕后，甲方必须及时平整堤面。

　　⑥承包期间，乙方不得将承包咸围内的水排泄到八米河排渠内（海水退潮时除外），否则当乙方根本违约处理。为确保八米河渠机耕路畅通无阻，八米河齐大线公路至横路段应由乙方和河东西围承包者负责维护，一切维护费用由乙方和河东西围承包者负责。乙方负责横路河东东围段至外海堤窦门的维修和河东东围外周边的排渠维护及清淤工作，一切费用由乙方负责。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织。

　　三、本次项目采用举牌方式竞投，举牌递增额为￥100000元/次，按照价高者得原则确定竞得人。第一次举牌报价为底价，第二次举牌报价增加￥100000元，以此类推。若中标人弃权，发包方没收竞投保证金人民币壹佰万元整（￥1000000元）。

　　四、领取资料（承包合同、招标公告等）

　　竞投人（单位）可于2022年2月10日至2022年2月16日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到深井镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。

　　五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金（必须本人报名），请各位竞投人在缴纳竞投保证金后，携带有关资料往深井镇“三资”管理办公室办理报名手续（领取竞投资格确认书等资料）。

　　1、报名、提交资料时间为：2022年2月10日至2022年2月16日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），逾期报名恕不接受。

　　2、将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：①账户名称：台山市深井镇财政所，开户银行：台山市农村商业银行深井支行，账号：80020000000987472-01，汇入人民币壹佰万元整（￥1000000元）；并持银行存款回单原件、复印件到深井镇财政所开具“收款收据”（注：竞投人必须在指定的报名时间内持深井镇财政所开具的“收款收据”到深井镇“三资”管理办公室才能报名，网银转账、手机银行转账需到银行柜台取纸质回单，电子回单不能作为汇款依据）。填写进账单时应在备注栏注明：深井镇河东东围竞投保证金。（如用他人账户支付保证金需提交委托书、委托人和受委托人的身份证）中标后竞投保证金自动转为合同承包款，不足部分由中标人补足。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束一个月后原额无息予以退回。

　　3、有意竞投人须提交以下资料到深井镇“三资”管理办公室：

　　（1）身份证原件（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

　　（2）持竞投保证金缴款凭证和银行存款回单。

　　六、实地查看

　　1、本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“三资”管理办公室咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本办公室不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

　　2、标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2022年2月18日上午9时50分前，携带相关资料到深井镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾时不准进场参与竞投，携带资料明细如下：

　　（1）报名者有效的身份证原件及复印件，如委托须提供委托书、委托人、受委托人有效的身份证原件及复印件；（2）竞投保证金凭证；（3）竞投资格确认书。

　　八、特别说明：如只有一人报名竞投，不举牌报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收竞投保证金；如两人或两人以上竞投时，无人举牌竞投的，则将第一位报名者以底价确定竞得人；第一次举牌为底价。

　　九、合同的签订：交易成功后双方签署《成交确认书》，中标公告公示5个工作日，村民无异议后，双方在公示后5个工作日内，在深井镇“三资”管理办公室签订承包合同，产生的费用由竞得人负责。若竞得人在规定期限内没有与发包方签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金不予退回。

　　十、联系方式

　　深井镇河东经济联合社：陈先生0750-5766424/13824060981

　　深井镇河东村牛西一经济合作社：陈先生13542197294

　　深井镇河东村牛东三经济合作社：叶先生13556941939

　　深井镇河东村牛东四经济合作社：陈先生13632066354

　　深井镇河东村锦江五经济合作社：林先生13427230668

　　深井镇河东村锦江六经济合作社：陈先生0750-5765675

　　深井镇河东村李坑七经济合作社：陈先生13686911755

　　深井镇河东村李坑八经济合作社：陈先生13630455974

　　深井镇河东村李坑厂经济合作社：陆先生13750389801

　　深井镇井东村冲一经济合作社：陈先生13431741505

　　深井镇井东村冲二经济合作社：陈先生13528320513

　　深井镇“三资”管理办公室：黄先生0750-5766205

　　深井镇“三资”管理办公室

　　2022年2月10日