台山市深井镇三资管理办公室受深井镇那南村下林、南昌经济合作社的委托，定于 2020年12月24日上午10时00分于深井镇三资管理办公室对下林大围咸围（土名）进行招投标，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产资源类型：下林大围咸围（土名）一个；参考占地面积约27.3亩，其中那南村下林经济合作社占22.8亩，那南村南昌经济合作社占4.5亩。

　　2、标的物所在位置：那南村委会中林村小组；四至范围：东至中林围仔农田，南至下林滑仔农田，西至南昌鲤鱼坎围堤，北至中林围堤。

　　3、发包的起止期限：10年，从2020年12月31日起至2030年12月31日止。（公历）。

　　4、交易底价：每年承包款人民币贰万柒仟元整（￥27000元）；

　　5、其他费用：围堤保证金人民币壹万元整（￥10000元）。

　　6、承包款递增方式：无；

　　7、承包款及其他费用收取方式：采用先交款后经营的原则。

　　在签订合同日，中标方须一次性缴清围堤保证金￥10000元、合同保证金（合同保证金以中标一年的承包款金额为准）和第一年的承包款给发包方；以后每年的缴款时间在12月30日前。

　　8、竞投保证金：人民币贰万伍仟元整（￥25000元）；

　　9、合同保证金（即押金）：以中标的一年承包款价格作为合同保证金金额标准，合同保证金在合同期满、乙方已缴清全期的承包款后，甲方原额无息退回合同保证金给乙方。

　　10、资产使用范围：水产养殖。

　　11、其他要求：①本咸围不提供任何用水、用电设施、变压器、电线线路，所需的一切设施由中标方自行解决。②承包期间，淡水石塘由下林大围承包者和中林大围承包者共同管理，负责窦板的保养和维修，要管理好淡水石塘雨水和海水的排水问题，不得影响农田耕作。③承包期间，乙方要负责内窦闸门的管理和维修，淡水冲要每三年清淤一次，防止咸水入侵，确保雨水和海水畅通，如因人为影响生产，造成损失的，则乙方要赔偿各农户损失。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织。

　　三、本次项目采用举牌方式竞投，举牌递增额为￥2000元/次，按照价高者得原则确定竞得人。第一次举牌报价为底价，第二次举牌报价增加￥2000元，以此类推。若中标人弃权，发包方没收竞投保证金人民币贰万伍仟元整（￥25000  元）。

　　四、领取资料（承包合同、招标公告等）

　　竞投人（单位）可于2020 年12月16日至2020年12月22日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到深井镇财政结算中心索取竞投详细资料。

　　五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金（必须本人报名），请各位竞投人在缴纳竞投保证金后，携带有关资料往深井镇财政所办理报名手续（领取竞投资格确认书等资料）。

　　1、报名、提交资料时间为：2020 年12月16日至 2020年12月22日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），逾期报名恕不接受。

　　2、将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：①账户名称：台山市深井镇财政结算中心，开户银行：台山市农村商业银行深井支行，账号：80020000000989694，汇入人民币贰万伍仟元整（￥25000元）。；并持银行存款回单原件、复印件到深井镇财政结算中心开具“收款收据”。保证金须在指定的报名时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：深井镇那南村下林、南昌经济合作社下林大围咸围竞投保证金（如用他人账户支付保证金需提交委托书、委托人和受委托人的身份证）中标后竞投保证金自动转为合同承包款，不足部分由中标人补足。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束10个工作日后原额无息予以退回。

　　3、有意竞投人须提交以下资料到深井镇财政结算中心：

　　（1）身份证原件（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

　　（2）持竞投保证金缴款凭证和银行存款回单。

　　六、实地查看

　　本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇三资办公室咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本办公室不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2020年12月24日上午10时00分前，携带相关资料到深井镇三资管理办公室二楼现场参与招投标会（投标者一组一标，每组代表不可超过两人并佩戴口罩），逾时不准进场参与竞投，携带资料明细如下：

　　（1）报名者有效的身份证原件及复印件，如委托须提供委托书、委托人、受委托人有效的身份证原件及复印件；（2）竞投保证金凭证；（3）竞投资格确认书。

　　八、特别说明：如只有一人报名竞投，不举牌报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收竞投保证金；如两人或两人以上竞投时，无人举牌竞投的，则将第一位报名者以底价确定竞得人；第一次举牌为底价。

　　九、合同的签订：交易成功后双方签署《成交确认书》，中标公告公示5天，村民无异议后，双方在公示后 5 个工作日内，在合同管理处鉴证下签订承包合同，产生的费用由中标人负责。

　　十、联系方式

　　那南村下林经济合作社：冯先生13432231076           

　　那南村南昌经济合作社:  冯先生15875044438

　　深井镇三资管理办公室：黄先生 0750-5766205

台山市深井镇“三资”管理办公室 

　　2020年12月16日