为持续优化不动产登记领域营商环境，台山市于2023年12月在全省范围内率先推行“预售即预告”登记服务新模式，将购房人签订预售合同和不动产预告登记业务合并办，实现“一次申请，即时办理”，有效防止“一房二卖”，切实维护购房人合法权益，有效防范金融风险。

业务合并前，群众购买新建商品房，需先向住建部门申请商品房网签备案，再向登记部门申请办理预告登记，分别提供两套资料，分两个流程办理。存在办理时间长、流程多、资料反复提交等问题。而商品房网签备案后未及时办理预告登记的房屋，引发后续诉讼的风险也大大增加。

“预售即预告”模式推行后，将商品房网签备案和预告登记事项合并办理。双方当事人签订网签合同时，通过增加合同约定条款，约定同时向登记机构申请办理预告登记。实现只提交一套材料，即可同时办理网签合同备案及预告登记两项业务。住建部门收取申请资料完成网签合同备案，并将交易信息共享至登记机构，同时办理预告登记。“预售即预告”模式通过部门协作与数据共享，进一步简化办理流程，减少群众跑腿次数，缩短办理时间，有效提升不动产登记的便利度和满意度。

截止至2024年6月底，我市共办结“预售即预告”登记业务689宗，切实保障购房人的合法权益，是便民利企、持续推进登记便利化改革的新举措。