台建函〔2021〕103号（A）

台山市十三届政协委员会第六次会议

第18号提案的复函

民盟台山市委员会：

贵委员会提出关于加强老旧小区改造的建议收悉，现就有关情况函复如下：

一、基本情况

根据《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（粤府〔2021〕3号），到“十四五”期末，需基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。按照上述要求，我市在前期工作基础上进一步对老旧小区摸底数进行了核实，并重新拟定了“十四五”改造计划，计划对2000年底前建成的24个城镇老旧小区实施改造，2021-2024年分别计划改造小区3个、5个、8个、8个，计划投资分别为4100万元、4000万元、4000万元和5000万元，总计1.71亿元。

二、现状分析

（一）环境分析：社区内景观资源少，缺少公共活动空间。

（二）道路分析：步行空间品质不高，人车混流，道路停车位不足，缺乏合理规范管理。

（三）建筑分析：社区内建筑材质脱落、污损，门窗损坏、防盗网、空调机位、招牌不规范。

（四）公共配套设施分析：楼道整治、标识指引、垃圾桶等公共配套设施不完善。

三、改造内容

以今年计划实施的环南社区老旧小区微改造工程（南门路西侧小区）为例，改造内容主要包括：

1. 道路系统优化，规划停车位，实现人车分流。

2. 建设口袋公园，增添互动趣味空间。

3. 完善基础配套，增加人性化设施。

4. 激活闲置用地，提升居民生活质量。

5. 实施建筑活化，实现功能置换，引入商业。

6. 结合临水空间，实现亲水互动，共生推动。

7. 修复外墙饰面，采用油漆翻新。

四、工作计划

2021年，启动石花华侨新村、南门路东侧、南门路西侧小区三个老旧小区改造项目，涉及居民1488户，建筑面积11.7万平方米。三个小区均已开展前期设计，正组织有关单位和专家进行论证，计划于今年下半年开工，并于年底完成主体工程。

贵委员会提出的三条建议和意见，我们将悉数采纳并列入改造计划中。其中，“政府花钱建机制、百姓花钱买服务”的新型管理模式属于探索新机制，是上级政府和主管部门十分重视的，但结合实际情况，还需要进一步联合各部门引导和宣传，鼓励居民参与，才能创建一个长效机制。

台山市住房和城乡建设局

2021年6月29日    

联系人：黄晓云

联系电话：5503619

公开方式：主动公开