广厦千万间，城乡新蝶变。住房城乡建设事业关乎民生福祉与经济发展。过去一年，住建系统在市委、市政府坚强领导下，攻坚克难，砥砺前行，台山市住房城乡建设、人防、海防各项事业蓬勃发展。

        一串串“数字”生动记录了台山城乡环境改善。实施城市品质提升项目25个，目前4个老旧小区完成改造，4个老旧小区开工改造，惠及居民7300户。36台加装电梯建成投用，4个社区获评“江门市绿色社区”。超20万栋农房完成排查并基本整改完毕。所有镇达“宜居圩镇”标准，3个镇达“示范圩镇”标准。

▲环南旧改工程

▲积极推进既有住宅加装电梯

        一个个“创新”持续点亮了台山经济发展路径。成功举办线上房博会等促消费活动，房博会期间全市商品房销售538套，合同总价约4.2亿元，成交面积约5.9万平方米。深化招投标“评定分离”及工程建设项目审批制度等改革，大力推广绿色建筑，新建民用建筑中绿色建筑占比达99%，建筑业实力逐步增强。

▲政府搭台、企业唱戏、百姓受益，台山线上房博会成功举办，有力提振房地产市场发展信心

        一次次“实践”有力延展了台山高质量发展宏图。提前完成343套保障房室内装修工程和筹建300套保障性租赁住房任务，完成159套人才公寓室内装修工程，79位人才成功配租。经营性自建房“百日行动”、房屋建筑承灾体普查等专项工作保质保量完成，台城历史文化街区活化利用等工作成效获省住建厅充分肯定。

▲台城历史文化街区

        一年看开局，春耕方秋获。今年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，要实现高质量发展，其中最紧要最迫切的任务就是破解城乡区域发展不平衡难题，最重要最关键的抓手就是“百县千镇万村高质量发展工程”。新的一年，市住建局将从哪些方面发力，推动台山城乡区域协调发展向着更高水平和更高质量迈进？

        聚焦产业强、市场活、经济稳，打造城乡区域协调发展“强引擎”

        在全市掀起拼经济、抓进度、抢速度的热潮之下，市住建局将立足产业链强链补链延链稳链，做优做强房地产、建筑业两大支柱产业，为台山冲刺“千亿强县”发展目标贡献住建力量。

        一是推动房地产业向新发展模式平稳过渡。以“增信心、防风险、促转型”为主线，持续优化房地产营商环境。重点聚焦华侨返乡置业需求，鼓励房企抓住清明、五一等黄金销售期，加大对精品楼盘的宣传推介力度。联合多部门对外宣传我市发展成果和房地产项目，全力搭建房地产展销平台，支持群众刚性和改善性住房需求，助推房地产市场平稳健康发展。今年1-2月，我市商品房销售2336套，成交面积22.14万平方米，同比增长24.2%，成交金额13.83亿元，同比增长26.9%。

▲市住建局切实落实联系服务企业和项目的工作制度，促进我市房地产、建筑业高质量发展

        二是全力支持建筑业做大做强。正制定系列激励措施，通过对企业提供政策扶持及资金奖补等方式，培育一批综合实力强劲的本地建筑业企业。主动靠前服务，保障重点项目“拿地即动工”，搭建本地企业与招商引资项目沟通平台，促进我市重点招商制造业项目与建筑业融合发展。同时狠抓建筑施工安全监管和工程质量提升，提供高品质建筑产品，引导建筑业企业投身参与“百千万工程”建设，加大绿色建筑及装配式建筑推广力度，探索将绿色低碳等成熟建筑技术运用到县镇村建设，筑稳县域发展“基石”。

▲牵头推进工程建设项目审批制度改革，“验收即发证”获得社会广泛好评

        聚焦县域美、圩镇美、乡村美，绘就城乡区域协调发展“新蓝图”

        一是提升县城综合承载能力。计划开展城镇老旧小区改造、静脉产业园等29项城建项目，完善落实南门路东侧老旧小区实施物业服务试点工作，统筹推进海绵城市建设、既有住宅加装电梯、绿色社区创建和居住社区补短板等行动，打造宜居韧性智慧城市。以申报历史文化名城为契机，持续做好历史文化街区和历史建筑保护修缮、活化利用，擦亮台山侨乡城市名片。

▲城市亮点串珠成链，图为台城历史文化街区

▲城市亮点串珠成链，图为钻石湾生态公园

        二是强化乡镇联城带村节点功能。巩固提升美丽圩镇建设成效，综合考虑乡镇发展差异和资源特色，指导各乡镇因地制宜持续推进环境卫生综合整治、建筑风貌管控、生活服务功能提升等工作，加速乡村振兴“镇”能量。

▲和美宜居乡村画卷正徐徐展开，图为端芬镇

▲和美宜居乡村画卷正徐徐展开，图为广海镇

        三是建设现代宜居农村房屋。以打造“和美宜居乡村”为出发点，持续稳固农村住房安全保障，完成农村低收入群体20户危房改造任务，并在指导农房新建和改建中，注入岭南风情、侨乡元素，塑造农房特色风貌。

        聚焦住得起、住得稳、住得好，构筑城乡区域协调发展“硬支撑”

        一是持续完善住房保障体系。积极推进保障房尽快投入使用，筹集建设一批保障性租赁住房和人才公寓，落实公租房惠民政策，解决新市民、青年人等群体住房困难问题。

        二是更好保障群众住房安全。充分利用农房排查和房屋承灾体调查已有成果，从严落实自建房排查整治，形成房屋全生命周期管理。

        三是党建引领提升物管服务。纵深推进“党建引领业主委员会建设”新模式，打造“红色物业”“红色管家”品牌，以党组织为引领，协调各方力量，统筹推进物业管理，破解基层治理难题。

▲物业党建联建工作有序进行，物管服务水平不断提升