文件链接：关于印发《台山市财政局 台山市自然资源局关于国有土地使用权出让收支管理办法》的通知

图解：台山市国有土地使用权出让收支管理办法

         一、出台背景

         根据《关于印发台山市行政规范性文件管理规定（修订）的通知》（台府办〔2021〕6号）规定，现行的《台山市财政局 台山市自然资源局 中国人民银行台山市支行关于印发〈台山市国有土地使用权出让收支管理办法的通知〉》（台财综〔2019〕8号）已实行5年，随着国家、省相关法律法规的出台，该办法的某些内容已不适应新的要求，为进一步加强和规范国有土地使用权出让收支管理，需重新修订完善，为实际工作提供依据。

         二、制定依据

         主要依据的法律法规：（一）《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)；（二）《关于印发国有土地使用权出让收支管理办法的通知》(财综〔2006〕68号)；（三）《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（粤财综〔2017〕52号）；（四）《江门市推进重大项目重大平台建设资金统筹机制实施方案》（江府办〔2020〕27号）；（五）《关于同意调整工业用地出让最低价格的复函》（台府办函〔2021〕365号）等。

         三、主要修订内容说明

       《台山市财政局 台山市自然资源局关于国有土地使用权出让收支管理办法》共六章二十二条，主要包括国有土地使用权出让收入的具体内容、土地出让收支管理方式、土地出让价格的规定、土地出让收入使用范围、土地出让净收益的安排等内容。主要修订内容为以下四方面：

       （一）关于征收管理方面。第四条明确了在征收管理上，土地出让收入由市财政部门、自然资源部门负责征收管理，市税务部门负责具体征收，其他部门一律不得代为征收。

       （二）关于工业用地出让底价方面。第六条明确了市工业新城、台城街道、大江镇、水步镇范围内40万元/亩，广海湾经济开发区（包含广海镇大沙环保工业园区）、四九镇、三合镇、冲蒌镇、白沙镇、赤溪镇、省农产品加工示范区范围内35万元/亩，其他范围内25万元/亩。对重大优质项目，按程序经市政府批准，项目的土地出让最低价可在不低于基准地价基础上进行适当优惠。

       （三）关于上解江门重大项目重大平台建设资金方面。第十二条明确了需以当年国有土地使用权出让收入完成数（科目数）为基础，按5%比例上解江门重大项目重大平台建设资金（其中，工业用地、科教医疗用地、公建用地和旧城镇、旧村庄改造以及旧厂房的“工改工”项目出让收入部分不纳入统筹范围）。

       （四）关于土地纯收益的管理方面。第十三条明确了属市本级土地产生的全部划归市财政管理；属镇级土地产生的全部划拨给镇财政按规定使用；属园区土地产生的，工业用地由市本级统筹50%，商服用地和商品住宅用地由市本级统筹70%。

      （咨询联系方式：台山市财政局综合税政股，电话：0750-5512801）