为做好我市敏捷悦府保障性租赁住房项目住房配租工作，根据《江门市人民政府办公室关于印发台山市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》、《台山市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件规定，结合我市实际，制定本配租方案。

　　一、项目基本情况

　　台山市敏捷悦府保障房项目位于台城陈宜禧路南251号，共规划建设保障性住房693套，总建筑面积42223平方米，单套建筑面积为60平方米，套型为两房一厅。敏捷悦府保障房周边有骏景湾悦峰、碧桂园盛世华府、保利公馆等大型商住小区，邻近大型商业综合体台山万达广场、珠影星光城等，与台山市人民政府行政服务中心、华侨文化广场、台山市档案馆、华侨文化博物馆、新宁体育馆距离约500米，周边配套完善，环境舒适。

　　二、房源数量

　　台山市敏捷悦府小区保租房项目5幢共计693套，房源户型为两房一厅，建筑面积为60㎡。

　　三、房屋配置

　　本项目保障性租赁住房配备有生活必备的家具及电器，包括：床及床垫、床头柜、衣柜、沙发、茶几、书桌椅、窗帘、空调、热水器等，可拎包入住。

　　四、租金标准

　　按照《关于台山市区2023年度保障性租赁住房保障范围公告》第四点要求，敏捷悦府保租房租金标准参照制定如下，物业费标准为1.5元/平方米·月（以建筑面积计算），电、水、气按照居民标准执行：

　　（一）月人均可支配收入7500元以下的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的70%收取，拟按照11.2元/平方米/月计收（约等于市场租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入7500元以上的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取，拟按照14.4元/平方米/月计收（约等于市场租金的90%）。

　　五、申请对象

　　本项目申请对象为符合《台山市2023年度保障性租赁住房保障范围公告》的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　根据相关要求，保障性租赁住房实行动态配租方式，根据先申请先审核先配租，经公示符合资格者可安排配租。

　　七、申请流程

　　（一）申请人需登陆台山市保障性租赁住房管理平台（以下简称保租房平台，网址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），实名认证注册后进行资格申请，按要求上传相关资料提交至系统进行受理；

　　（二）由台山市住房城乡建设局进行审核，在保租房平台予以公示（公示期为7个自然日）；

　　（三）经公示符合后，申请人可通过保租房平台进行线上摇号配租；

　　（四）台山市敏捷悦府项目由市住宅管理服务中心与申请人签订保障性租赁住房租赁合同并办理相关入住手续。

　　八、租赁期限

　　本项目保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年；合同期满需续租的，可提出续签申请，仍符合承租条件的可办理续租手续。