为做好我市缠溪城市安置楼保障性租赁住房项目住房工作，根据《江门市人民政府办公室关于印发台山市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》、《台山市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件规定，结合我市实际，制定本配租方案。

　　一、项目基本情况

　　缠溪城市安置楼项目共1幢，共11层钢筋混凝土结构，占地面积256.8平方米，建筑面积2506.5平方米，住宅建筑面积2284平方米，住宅房源共33套，户型为两房一厅。项目总投资676万元，资金来源由市保障性住房建设资金安排，2019年已完成竣工验收工作。

　　二、房源数量

　　缠溪城市安置楼项目共有保障性租赁住房房源33套，建设户数为33户（六至十一层），户型为两房一厅，建筑面积约为68-69平方米，套内面积为58平方米。

　　三、房屋配置

　　本项目保障性租赁住房为精装修。

　　四、租金标准

　　按照《关于台山市区2023年度保障性租赁住房保障范围公告》第四点要求，缠溪城市安置楼租金标准以下，电、水、气按照居民标准执行：

　　（一）根据楼层分布情况，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取，拟按照11元-12元/平方米/月计收。

　　（二）该处小区不收取物业费用。

　　五、申请对象

　　本项目向台山市内符合《台山市2023年度保障性租赁住房保障范围公告》的青年人或新市民申请对象出租。

　　六、配租方式

　　根据相关要求，保障性租赁住房实行动态配租方式，根据先申请先审核先配租，经公示符合资格者可安排配租。

　　七、申请流程

　　（一）申请人需登陆台山市保障性租赁住房管理平台（以下简称保租房平台，网址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），实名认证注册后进行资格申请，按要求上传相关资料提交至系统进行受理；

　　（二）由台山市住房城乡建设局进行审核，在保租房平台予以公示（公示期为7个自然日）；

　　（三）经公示符合后，申请人可通过保租房平台进行线上摇号配租；

　　（四）缠溪城市安置楼项目由台山市公房管理服务中心与申请人签订保障性租赁住房租赁合同并办理相关入住手续。

　　八、租赁期限

　　本项目保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年；合同期满需续租的，可提出续签申请，仍符合承租条件的可办理续租手续。