根据《江门市人民政府关于印发<江门市公共租赁住房管理实施细则>的通知》（江府〔2019〕32号）、《台山市2021年公共租赁住房保障范围公告》的规定，为做好2022年台城地区第一批公租房配租工作，制定本方案。

一、配租房源情况

 1、台城崩山公租房（台沙路25号）

2. 台城富华新村公租房

3. 台城永和新村公租房

4. 台城缠溪公租房

二、配租对象

配租对象为经审核符合台城地区公共租赁住房保障条件的申请家庭，本次配租对象有20户，保障人数1人的家庭有6户，保障人数2人的家庭5户，保障人数3人及以上的家庭有9户。  

三、分配原则

（一）公平、公正、公开原则。

（二）分类保障和优先保障相结合原则。

（三）按家庭保障人口数的多少配租住房原则。家庭保障人数1人的，配单房的房源；家庭保障人数2人的，配一房一厅的房源；家庭保障人数3人及以上的，配两房一厅的房源。

（四）摇珠抽签选房原则。分批次进行抽签，通过抽签的方式确定申请家庭的具体租住房屋。

四、分配房源流程

根据参与本次抽签分房的家庭人口、家庭性质等实际情况，为简化抽签配租流程并同时兼顾公平、公正，经本人申请和市住房保障管理部门核实，这次分配16户中有1户需要特殊照顾家庭（申请人或家庭人员有80岁以上老人），根据情况优先安排底层房源。

（一）单房

第一轮：6户1人家庭抽取单房房源。其中需要特殊照顾邝碧娟家庭优先安排台沙路25号（106房），该户家庭将直接配租不需抽签。其余家庭在配租现场通过电脑随机生成抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为1人家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

（二）一房一厅

第二轮：5户2人家庭抽取一房一厅房源。申请家庭在配租现场通过电脑随机生成抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为2人家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

（三）两房一厅

第三轮：9户保障人口为3人及以上的家庭抽取两房一厅房源。申请家庭在配租现场通过电脑随机生成抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为3人及以上家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

五、年审事项及租金标准

根据《江门市人民政府关于印发<江门市公共租赁住房管理实施细则>的通知》（江府〔2019〕32号）的规定，公共租赁住房租赁合同期限一般为3年。住房保障主管部门每3年核查一次保障对象有关情况，对低收入条件保障对象每年核查一次。经审核合格的，由住房保障主管部门与承租人重新签订租赁合同，可继续租住，经审核不合格的，按有关规定办理腾退。

公共租赁住房租金标准暂按《关于台山市2019年公共租赁住房（含廉租住房）租金标准和租赁住房补贴标准》执行，如有新的标准出台，则按新标准执行。

六、租赁手续办理

申请人按照程序确定租赁的房号后领取配租确认函，并按照确认函上告知的签约时间到指定地点进行签约，逾期未签订租赁合同的，视同自动弃权。自动弃权的自弃权之日起两年内不得再次申请公共租赁住房。

7. 每户保障对象只能抽签一次确定房号，不论对所抽之房号是否满意，都不得要求进行第二次抽签。

                                                           台山市住房和城乡建设局

                                                      2022年4月13日