为破解镇域土地资源要素供给难题，开拓新发展思路，7月18日，由镇人大代表、镇长陈敏辉带领台山市人大代表、大江镇人大主席团成员，前往新会区大泽镇、司前镇开展“八镇联动”主题调研活动，围绕镇村工业园升级改造、产业集聚发展进行专题调研。

　　“我们主要采取‘借鸡生蛋’模式，比如向企业主借款、以租赁合同质押贷款等方式多方筹措资金，自建物业出租，实现‘资源变资产’快速增值。”在新会区大泽镇，调研组详细了解莲塘村助力“百千万工程”、村级工业园升级改造、文旅发展、现状短板等情况。随后大家围绕抢抓“大桥经济”机遇开展交流讨论，分析古典红木家具行业发展动向，并就盘活资源、村集体经济发展、招商引资等方面提出建议。

　　“天健家具工改前，是容积率只有0.27的单层厂房，亩均税收不足1万元，改造后是6层以上高标准厂房，容积率达到1.9，亩均税收可达25万元。”天健家具负责人介绍道。在司前镇天健工业园，调研组重点了解司前镇村工业集聚区升级改造落实情况、天健工业园工改建设情况，并围绕“工改工”、“腾笼换鸟”、产业趋势进行进一步交流讨论。

　　调研组表示，镇村工业集聚升级改造是激活镇域经济的有效路径，要深入学习借鉴大泽镇、司前镇村改先进经验，结合大江镇国土空间总体规划（2021-2035），加强八镇在空间、交通、产业、配套等交流合作，从交通互联互通、产业转型升级、区域高质量发展等方面探索镇域高质量发展路径，以高质量调研成果推动大江镇村工业升级、产业集聚发展。

　　代表们建议

　　大江镇要破解镇域土地资源要素供给难题，一要盘活古典红木家具行业。转变思路，找准定位，突破自我求生存，找到工艺品与量产化之间最佳的平衡点，最大程度解决红木行业商品化、公司化、市场化和产业化的难题。二要做大做强村集体经济。充分发挥村干部的领头雁作用，相关部门要主动作为，强化村组联营模式，加大社会力量参与村改工作。三要激活镇域经济。探索“工业上楼”模式，引导企业积极建设多层工业厂房，提升土地利用效能，提高实际容积率。采取“退村进园”模式，将小散乱的家庭作坊式企业或者个体工商户集聚在规划好的工业园区，形成集聚效应，增加经济发展潜力。

　　代表们纷纷表示

　　今后将一如既往地主动作为、履职尽责，多走访、深调研，广泛听取民意，为推动“百千万工程”建诤言、献良策，充分发挥人大代表引领示范作用，带动身边群众支持和参与“百千万工程”，以人大之笔绘就“百千万工程”新画卷。